Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Estouy (45300)
Faut-il investir à Estouy ? Prix médian 1 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 416 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Estouy en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Estouy avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Estouy
124 m²
5,2/10192 400 €
2024 m²
5,0/1065 000 €
127 m²
4,3/10117 000 €
110 m²
3,9/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES QUARANTE HUIT | — | 39 600 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5201 AU DESSUS DES VAUX | 161 m² | 276 290 € | 1 717 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POTERNE | 165 m² | 240 000 € | 1 455 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE BOURG | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE BOURG | — | 800 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15A RUE DU VAU | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA PORTE | — | 1 261 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5155 LE LIMOUSIN | 144 m² | 284 000 € | 1 973 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DU VAU | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | MOULIN DE NOE | — | 47 600 € | 2 €/m² |