Investir · 45390
Rendement, marché et risques à Aulnay-la-Rivière (45390)
Faut-il investir à Aulnay-la-Rivière ? Prix médian 1 614 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulnay-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 614 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Aulnay-la-Rivière en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulnay-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnay-la-Rivière avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulnay-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulnay-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 614 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnay-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Aulnay-la-Rivière
116 m²
6,0/10162 000 €
118 m²
5,6/10178 000 €
121 m²
5,6/10199 500 €
220 m²
5,4/10175 000 €
105 m²
5,2/10183 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PLACIAUX OU LA DEVISE | — | 9 125 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN DE FARAULT | 160 m² | 163 810 € | 1 024 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 12 RUE D OLIVET | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 108B RUE DE LA VALLEE | 195 m² | 245 000 € | 1 257 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 114 RUE DE LA VALLEE | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 114 RUE DE LA VALLEE | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE BAS DE VILLEREAU | — | 170 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE BAS DE VILLEREAU | — | 130 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE BAS DE VILLEREAU | — | 15 000 € | 4 €/m² |