Rendement locatif · 45390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Neuville-sur-Essonne (45390)
À La Neuville-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 885 € | 926 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Neuville-sur-Essonne : taxe foncière à 34,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville-sur-Essonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,4/10206 000 €
2070 m²
5,0/1059 000 €
190 m²
4,5/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DU CHEMIN PIERREUX | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 258 GR LA GRANDE RUE | 90 m² | 9 737 € | 109 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 22 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DES ROCHES | 126 m² | 205 000 € | 1 627 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 7 RLE DES BARRIERES | 55 m² | 42 000 € | 764 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 99 RUE DU POURTOUR EST | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DU POURTOUR NORD | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 98 GR LA GRANDE RUE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA NOUE | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 183 GR LA GRANDE RUE | 160 m² | 137 900 € | 862 €/m² |