Investir · 60510
Rendement, marché et risques à La Neuville-en-Hez (60510)
Faut-il investir à La Neuville-en-Hez ? Prix médian 2 019 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Neuville-en-Hez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à La Neuville-en-Hez en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Neuville-en-Hez :
Le rendement locatif brut indicatif à La Neuville-en-Hez avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Neuville-en-Hez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Neuville-en-Hez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 019 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville-en-Hez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à La Neuville-en-Hez
145 m²
6,1/10187 000 €
683 m²
6,1/1068 000 €
163 m²
6,0/10299 000 €
220 m²
5,9/10250 000 €
96 m²
5,4/10233 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 1 AV DE LA GARE | 3415 m² | 1 690 000 € | 495 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT LOUIS | 121 m² | 264 000 € | 2 182 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DU GENERAL LECLERC | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 10 RUE EUGENE CORBILLON | 118 m² | 178 000 € | 1 509 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 50 000 € | 112 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 119 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 68 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 87 m² | 170 961 € | 1 966 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 140 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 125 m² | 255 000 € | 2 040 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 AV DE LA GARE | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU CONNETABLE RAOUL | 160 m² | 125 500 € | 785 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Neuville-en-Hez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.