Rendement locatif · 60510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Neuville-en-Hez (60510)
À La Neuville-en-Hez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 805 € | 924 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Neuville-en-Hez : taxe foncière à 64,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 1 AV DE LA GARE | 3415 m² | 1 690 000 € | 495 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT LOUIS | 121 m² | 264 000 € | 2 182 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DU GENERAL LECLERC | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 10 RUE EUGENE CORBILLON | 118 m² | 178 000 € | 1 509 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 50 000 € | 112 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 119 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 68 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 87 m² | 170 961 € | 1 966 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 140 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 125 m² | 255 000 € | 2 040 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 AV DE LA GARE | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU CONNETABLE RAOUL | 160 m² | 125 500 € | 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville-en-Hez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,1/10187 000 €
683 m²
6,1/1068 000 €
163 m²
6,0/10299 000 €
220 m²
5,9/10250 000 €
96 m²
5,4/10233 200 €