Investir · 60600
Rendement, marché et risques à Étouy (60600)
Faut-il investir à Étouy ? Prix médian 1 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 863 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Étouy en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Étouy avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Étouy
220 m²
5,8/10220 000 €
193 m²
5,6/10365 000 €
122 m²
5,6/10237 000 €
122 m²
5,6/10249 000 €
90 m²
5,4/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 111 RUE DE LA FORET | 48 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 479 RUE SAINT MARTIN | 76 m² | 84 000 € | 1 106 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA CARRIERE NOEL | — | 1 794 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FERME D ETOUY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FERME D ETOUY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FERME D ETOUY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FERME D ETOUY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 96 RUE GUIDON | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 146 RUE DU LIBERA | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 125 RUE SAINT MARTIN | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.