Investir · 60250
Rendement, marché et risques à Thury-sous-Clermont (60250)
Faut-il investir à Thury-sous-Clermont ? Prix médian 2 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thury-sous-Clermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 261 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Thury-sous-Clermont en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thury-sous-Clermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Thury-sous-Clermont avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thury-sous-Clermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thury-sous-Clermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thury-sous-Clermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Thury-sous-Clermont
152 m²
6,0/10238 000 €
152 m²
6,0/10235 000 €
80 m²
5,0/10272 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 426 RUE D'EN HAUT | 94 m² | 194 900 € | 2 074 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 230 RUE D'EN BAS | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 155 RUE DU SENAT | 146 m² | 335 000 € | 2 295 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 324 RUE D'EN BAS | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 333 RUE D'EN HAUT | 213 m² | 200 000 € | 939 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LE PIERRE COUSIN | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE DESSUS DU MOULIN | — | 75 000 € | 47 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | AUNAIE JACQUEST | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 315 RUE D'EN HAUT | 82 m² | 181 000 € | 2 208 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 53 RUE DE LOMBARDIE | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thury-sous-Clermont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.