Investir · 60370
Rendement, marché et risques à Saint-Félix (60370)
Faut-il investir à Saint-Félix ? Prix médian 2 477 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Félix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 477 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Saint-Félix en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Félix :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Félix avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Félix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Félix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 477 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Félix
115 m²
7,9/1050 400 €
120 m²
7,9/1050 400 €
250 m²
7,7/1071 500 €
246 m²
7,5/1081 700 €
194 m²
7,5/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU MARAIS DE FEU | 30 m² | 109 000 € | 3 634 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE FAY SOUS BOIS | 103 m² | 175 000 € | 1 700 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 415 RUE PRINCIPALE | 95 m² | 279 000 € | 2 937 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 170 RUE DU MOULIN | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 52 RUE DU MOULIN | 89 m² | 167 000 € | 1 877 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 52 RUE DU MOULIN | 89 m² | 151 000 € | 1 697 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 320 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 199 000 € | 2 212 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 893 RUE PRINCIPALE | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | AU DESSOUS DE LA CROIX HUB | — | 55 000 € | 15 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 572 RUE DE L'HOTEL DIEU | 131 m² | 133 000 € | 1 016 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Félix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.