Rendement locatif · 74560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Muraz (74560)
À La Muraz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 736 € | 462 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 230 496 € | 761 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 340 256 € | 1 003 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 466 480 € | 1 264 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 295 830 € | 1 507 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Muraz : taxe foncière à 29,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Muraz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
7,2/10289 000 €
320 m²
7,0/101 080 000 €
320 m²
7,0/101 080 000 €
68 m²
6,9/10290 000 €
131 m²
5,6/10590 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 495 CHE DE LA BIOLLITTE | 109 m² | 550 000 € | 5 046 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MURAZ | — | 410 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PALATINS | — | 205 000 € | 234 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 114 RTE DE MONET | 112 m² | 599 940 € | 5 357 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | POUZET | — | 809 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES COTES DU FERNEX | — | 2 853 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 94 CHE DE LA SCIERIE | 68 m² | 277 750 € | 4 085 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | COLOGNY | 61 m² | 239 145 € | 3 921 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES CLUS | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES COULIRES | — | 3 300 € | 1 €/m² |