Rendement locatif · 59360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Groise (59360)
À La Groise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 635 € | 650 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Groise : taxe foncière à 36,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MAROLOIS | — | 4 306 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE CATILLON | 128 m² | 135 000 € | 1 055 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DE CATILLON | 78 m² | 107 000 € | 1 372 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE ROTELEUX | — | 50 300 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOYAU DU LEU | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE GUISE | 110 m² | 246 800 € | 2 244 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU NOUVION | 126 m² | 113 240 € | 899 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 13 GALOP OU PETIT BOIS L EVEQ | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 74 RUE DE CATILLON | 95 m² | 109 000 € | 1 148 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 91 RUE DE CATILLON | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Groise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
4,5/1039 000 €
96 m²
4,5/10120 000 €
77 m²
4,5/10129 000 €
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