Investir · 59360
Rendement, marché et risques à Catillon-sur-Sambre (59360)
Faut-il investir à Catillon-sur-Sambre ? Prix médian 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Catillon-sur-Sambre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
984 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Catillon-sur-Sambre en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Catillon-sur-Sambre :
Le rendement locatif brut indicatif à Catillon-sur-Sambre avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Catillon-sur-Sambre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Catillon-sur-Sambre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Catillon-sur-Sambre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Catillon-sur-Sambre
950 m²
7,0/1019 400 €
190 m²
6,4/10230 000 €
120 m²
5,6/10140 000 €
206 m²
5,3/10380 000 €
180 m²
5,2/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU BUOT | 92 m² | 49 000 € | 533 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU COLLEGE | 70 m² | 79 900 € | 1 142 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 67 RTE NATIONALE | 110 m² | 87 000 € | 791 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU COLLEGE | 190 m² | 75 000 € | 395 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CHAPEAU ROUGE | — | 2 355 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND REJET | — | 96 000 € | 6 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 GPL GRAND PLACE | 125 m² | 78 600 € | 629 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 13 RTE NATIONALE | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA SAMBRE | 82 m² | 115 000 € | 1 403 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 35 AV DE LA GROISE | 104 m² | 45 000 € | 433 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Catillon-sur-Sambre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.