Investir · 77690
Rendement, marché et risques à La Genevraye (77690)
Faut-il investir à La Genevraye ? Prix médian 2 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Genevraye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 572 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à La Genevraye en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Genevraye :
Le rendement locatif brut indicatif à La Genevraye avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Genevraye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Genevraye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Genevraye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à La Genevraye
300 m²
7,0/10350 000 €
261 m²
6,5/10549 500 €
120 m²
6,4/10279 000 €
84 m²
5,9/10160 000 €
495 m²
5,8/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE NEMOURS | 49 m² | 250 000 € | 5 103 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5000 ANCIEN CHEMIN DE SENS | — | 1 000 € | — |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15B RTE DE LA GENEVRAYE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA GENEVRAYE | 109 m² | 260 000 € | 2 386 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FERME | 58 m² | 32 500 € | 561 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DES PLEIGNES | 280 m² | 615 000 € | 2 197 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 33 RUE DE LA FONTAINE A NICOT | 94 m² | 298 650 € | 3 178 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2E RTE DE LA GENEVRAYE | 123 m² | 326 700 € | 2 657 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOURCE | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Genevraye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.