Investir · 77880
Rendement, marché et risques à Grez-sur-Loing (77880)
Faut-il investir à Grez-sur-Loing ? Prix médian 2 497 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grez-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 497 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Grez-sur-Loing en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grez-sur-Loing :
Le rendement locatif brut indicatif à Grez-sur-Loing avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grez-sur-Loing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grez-sur-Loing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 497 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grez-sur-Loing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Grez-sur-Loing
220 m²
7,1/10450 000 €
137 m²
6,8/10310 000 €
183 m²
6,5/10450 000 €
139 m²
6,5/10359 900 €
139 m²
6,5/10359 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 116B RUE WILSON | 49 m² | 185 500 € | 3 786 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE BELLE ILE | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 63B RUE DE GREZ | 90 m² | 254 600 € | 2 829 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES NOUES | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 9002 LES MAZURES | 413 m² | 250 000 € | 606 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES MURGERS | 165 m² | 476 160 € | 2 886 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 23 RUE PAUL JOZON | 150 m² | 550 000 € | 3 667 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RLE FLAMARD | 138 m² | 440 000 € | 3 189 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU MOULIN DU ROI | 74 m² | 175 095 € | 2 367 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES BERGERIES | — | 7 500 € | 3 €/m² |