Rendement locatif · 77690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Genevraye (77690)
À La Genevraye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 244 340 € | 960 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Genevraye : taxe foncière à 38,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Genevraye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,0/10350 000 €
261 m²
6,5/10549 500 €
120 m²
6,4/10279 000 €
84 m²
5,9/10160 000 €
495 m²
5,8/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE NEMOURS | 49 m² | 250 000 € | 5 103 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5000 ANCIEN CHEMIN DE SENS | — | 1 000 € | — |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15B RTE DE LA GENEVRAYE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA GENEVRAYE | 109 m² | 260 000 € | 2 386 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FERME | 58 m² | 32 500 € | 561 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DES PLEIGNES | 280 m² | 615 000 € | 2 197 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 33 RUE DE LA FONTAINE A NICOT | 94 m² | 298 650 € | 3 178 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2E RTE DE LA GENEVRAYE | 123 m² | 326 700 € | 2 657 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOURCE | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |