Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Fontaine-Denis-Nuisy (51120)
Faut-il investir à Fontaine-Denis-Nuisy ? Prix médian 896 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-Denis-Nuisy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
896 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Fontaine-Denis-Nuisy en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-Denis-Nuisy :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-Denis-Nuisy avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-Denis-Nuisy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-Denis-Nuisy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (896 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOIS | 180 m² | 280 000 € | 1 556 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 000 € | 30 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 45 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT ANTOINE | 66 m² | 55 000 € | 834 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 735 € | 64 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE GITON | — | 434 400 € | 120 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | VERS LE CHATEAU | — | 65 000 € | 109 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | EN LOUCHES | — | 173 880 € | 105 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | NUISY | — | 11 648 € | 1 €/m² |
| 16 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 27 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-Denis-Nuisy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.