Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Chantemerle (51260)
Faut-il investir à Chantemerle ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chantemerle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Chantemerle en 2023
Taxe foncière (taux)
18,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chantemerle :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Chantemerle — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 18,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chantemerle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DES MERLES | 47 m² | 106 990 € | 2 277 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABBAYE | 97 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES CHAILLOTS | — | 20 856 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Terrain | L ETANG ROBINET | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2021 | Terrain | LES PATURES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2021 | Maison | 8 RUE DE L ABBAYE | 134 m² | 75 000 € | 560 €/m² |
| 13 avr. 2021 | Terrain | RAUVIN | — | 157 200 € | 46 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantemerle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Chantemerle
70 m²
7,0/10219 000 €
207 m²
6,9/10449 000 €
168 m²
6,4/10250 000 €
79 m²
5,9/10139 000 €
161 m²
5,7/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chantemerle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.