Investir · 61500
Rendement, marché et risques à La Ferrière-Béchet (61500)
Faut-il investir à La Ferrière-Béchet ? Prix médian 1 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ferrière-Béchet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 946 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à La Ferrière-Béchet en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ferrière-Béchet :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferrière-Béchet avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ferrière-Béchet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ferrière-Béchet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 946 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferrière-Béchet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Ferrière-Béchet
116 m²
6,3/10159 000 €
114 m²
5,3/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 14 RTE DEPARTEMENTAL 908 | 116 m² | 152 000 € | 1 311 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE GRAND ROCHER | — | 25 580 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 RTE DEPARTEMENTAL 908 | 182 m² | 190 800 € | 1 049 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 164 834 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA GRANDE MAISON | 107 m² | 60 000 € | 561 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 15 RTE DES HARAS | 93 m² | 129 260 € | 1 390 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LA PIECE | — | 105 964 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LA TOURAINNERIE | — | 8 126 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 3 RTE DE LA TRIGALE | 110 m² | 214 000 € | 1 946 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ferrière-Béchet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.