Investir · 61500
Rendement, marché et risques à Le Cercueil (61500)
Faut-il investir à Le Cercueil ? Prix médian 1 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cercueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 016 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Le Cercueil en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cercueil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cercueil avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cercueil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cercueil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cercueil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Cercueil
105 m²
4,3/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 5 LE BOURG | 94 m² | 148 000 € | 1 575 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 12 LE BOURG | 18 m² | 320 000 € | 17 778 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 1 LA GOULARDERIE | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LES PIECES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 12 LA JATIGNY | 150 m² | 92 000 € | 614 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 8 LA SEVESTERIE | 215 m² | 195 000 € | 907 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LES COMMUNES LOUVET | — | 34 000 € | 7 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | LE VERGER | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2022 | Terrain | LE VERGER | — | 12 890 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 14 LE BOURG | 119 m² | 95 000 € | 799 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cercueil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.