Investir · 61500
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais-du-Perron (61500)
Faut-il investir à Saint-Gervais-du-Perron ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-du-Perron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais-du-Perron en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais-du-Perron :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais-du-Perron avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais-du-Perron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais-du-Perron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-du-Perron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais-du-Perron
77 m²
5,6/1070 500 €
79 m²
5,0/10161 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RUE YANNICK NOAH | 109 m² | 155 000 € | 1 423 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA VANDE | 130 m² | 205 000 € | 1 577 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1 ALL AUGUSTE BLAVETTE | 75 m² | 395 000 € | 5 267 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA VANDE | 126 m² | 213 000 € | 1 691 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 RUE JACQUES BOZO | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 7 RTE DE LA VANDE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA LIBERATION 12AOUT44 | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 63 m² | 40 000 € | 635 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | 11 RUE YANNICK NOAH | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE L'AVENIR | 74 m² | 137 000 € | 1 852 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gervais-du-Perron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.