Investir · 61500
Rendement, marché et risques à La Chapelle-près-Sées (61500)
Faut-il investir à La Chapelle-près-Sées ? Prix médian 1 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-près-Sées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 575 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à La Chapelle-près-Sées en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-près-Sées :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-près-Sées avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-près-Sées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-près-Sées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-près-Sées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-près-Sées
150 m²
5,9/10170 000 €
180 m²
5,8/10180 000 €
220 m²
5,2/10159 000 €
1070 m²
5,0/1021 000 €
66 m²
4,7/10128 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE BEAUVAIS | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOTREUIL | 75 m² | 148 820 € | 1 985 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 13 RUE DU CHAMP COPIN | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | BEAUVAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 9040 RUE DU CHAMP PIERRE | 106 m² | 228 000 € | 2 151 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 10 RUE AUX MOINES | 157 m² | 165 000 € | 1 051 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | BRUYERE DE L ISLE | — | 5 500 € | 3 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 5 RUE AUX MOINES | 60 m² | 153 000 € | 2 550 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 6 RUE AUX MOINES | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | PARC PERROT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-près-Sées. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.