Investir · 71990
Rendement, marché et risques à La Comelle (71990)
Faut-il investir à La Comelle ? Prix médian 2 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Comelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 322 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à La Comelle en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Comelle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Comelle avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Comelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Comelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Comelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Comelle
88 m²
5,3/10127 000 €
96 m²
4,8/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DU VERNE | 199 m² | 448 970 € | 2 257 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 86 RTE DE BOURGOGNE | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE BRILE | — | 62 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 16 RTE LA COMELLOISE | 77 m² | 119 150 € | 1 548 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE NOLY | — | 13 300 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA GOULOTTE | — | 49 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE SENAVELLE | 116 m² | 53 000 € | 457 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES MECHAUX | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5061 LES MECHAUX | 27 m² | 48 000 € | 1 778 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE BURIAUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Comelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.