Investir · 71990
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-sous-Beuvray (71990)
Faut-il investir à Saint-Léger-sous-Beuvray ? Prix médian 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-sous-Beuvray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
435 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-sous-Beuvray en 2023
Rendement brut
20,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-sous-Beuvray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-sous-Beuvray avoisine 20,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-sous-Beuvray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-sous-Beuvray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RTE JOSEPH FRANCOIS CHAMPEAUX | 48 m² | 655 000 € | 13 646 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE BIBRACTE | 70 m² | 66 000 € | 943 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RTE DE CHEVIGNY | 30 m² | 8 000 € | 267 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE REBOUT | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE POIL | 95 m² | 185 000 € | 1 948 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 31 PL DE LA FONTAINE | 63 m² | 96 236 € | 1 528 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 RTE DE LA COLLONGE | 230 m² | 346 750 € | 1 508 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5 RTE D'AUTUN | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA PLANCHE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DE SAINT PRIX | 80 m² | 128 250 € | 1 604 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léger-sous-Beuvray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.