Investir · 71190
Rendement, marché et risques à Laizy (71190)
Faut-il investir à Laizy ? Prix médian 1 020 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laizy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Laizy en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laizy :
Le rendement locatif brut indicatif à Laizy avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laizy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laizy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 020 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laizy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Laizy
130 m²
5,2/10145 000 €
100 m²
5,0/10200 000 €
219 m²
4,7/10299 000 €
73 m²
3,9/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES LONGES | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1535 RTE DE LUZY | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 606 CHE DE LA COLLONGE | 78 m² | 18 500 € | 238 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA FONTAINE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE PRE BERRET | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 1B AV DE LA GARE | 268 m² | 240 000 € | 896 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 2 AV DE LA GARE | 80 m² | 138 950 € | 1 737 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHENES | 146 m² | 167 000 € | 1 144 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laizy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.