Investir · 58170
Rendement, marché et risques à Poil (58170)
Faut-il investir à Poil ? Prix médian 562 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
562 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Poil en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poil :
Le rendement locatif brut indicatif à Poil avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (562 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | CORCELLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 32 RUE VIEILLE RUE | 94 m² | 60 000 € | 639 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 10 RTE DE CHAMPROBERT | 50 m² | 10 000 € | 200 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 14 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | SEVRENET | — | 57 031 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LA PETITE BARIE | — | 27 011 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | PRES DE POIL | — | 3 659 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | GRANDS CHAMPS D EN HAUT | 130 m² | 73 000 € | 562 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 32 RUE VIEILLE RUE | 94 m² | 49 000 € | 522 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LA MOULERE | — | 71 402 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Poil
240 m²
7,3/10320 000 €
700 m²
6,9/1060 000 €
600 m²
6,3/1029 900 €
135 m²
6,3/10288 000 €
134 m²
6,3/10288 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.