Investir · 71800
Rendement, marché et risques à Curbigny (71800)
Faut-il investir à Curbigny ? Prix médian 1 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curbigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 608 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Curbigny en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curbigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Curbigny avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curbigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curbigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 1106 RTE DE LA BOURDONNIERE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 712 RTE DU GRAND BOIS | 206 m² | 210 000 € | 1 020 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2067 RTE DE SARRE | 100 m² | 249 000 € | 2 490 €/m² |
| 5 mai 2025 | Appartement | 95 RTE DES RONDETS | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 118 RTE DE COLOMBIER | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 287 RTE DES RONDETS | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | LES ESSEPARDELIERES | — | 140 000 € | 4 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 197 RTE DE COLOMBIER | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 776 RTE DU FOURNEAU | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | TAILLIS DE LA ROCHE BOUQIN | — | 263 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curbigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.