Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Saint-Hippolyte-de-Montaigu (30700)
Faut-il investir à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ? Prix médian 4 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hippolyte-de-Montaigu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 123 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Hippolyte-de-Montaigu en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hippolyte-de-Montaigu :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hippolyte-de-Montaigu avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hippolyte-de-Montaigu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hippolyte-de-Montaigu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 123 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hippolyte-de-Montaigu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
220 m²
5,2/10280 000 €
89 m²
4,6/10250 000 €
112 m²
3,2/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA MATTE | — | 137 500 € | 167 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 560 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5038 RUE LEONCE GUIRAUD | 35 m² | 410 100 € | 11 718 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES ABEILS | — | 60 000 € | 79 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 080 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | TRAVES ET VALZOUINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5030 LE VILLAGE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 290 CHE DES SOURCES | 120 m² | 507 300 € | 4 228 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 6 LES OLIVETTES | 125 m² | 412 500 € | 3 300 €/m² |