Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Saint-Victor-des-Oules (30700)
Faut-il investir à Saint-Victor-des-Oules ? Prix médian 3 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor-des-Oules et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Victor-des-Oules en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor-des-Oules :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor-des-Oules avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor-des-Oules.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor-des-Oules.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-des-Oules — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor-des-Oules
542 m²
5,0/10103 000 €
95 m²
4,1/10285 000 €
110 m²
4,0/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 10 500 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 385 RUE DES AIRES | 115 m² | 488 200 € | 4 246 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHE DES JARDINS | — | 112 000 € | 129 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RUE ANDRE BALME | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | MAS DE NIVARD ET JASSE TOM | — | 5 670 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DES AMANDIERS | 25 m² | 71 000 € | 2 840 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 14 GR GRAND RUE | 120 m² | 407 000 € | 3 392 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 186 000 € | 70 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE PIN | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 125 m² | 670 000 € | 5 360 €/m² |