Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Flaux (30700)
Faut-il investir à Flaux ? Prix médian 2 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 717 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Flaux en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Flaux avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5125 ARCHIMBELLE | 72 m² | 267 000 € | 3 709 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CONDAMINE | — | 85 000 € | 373 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 99 m² | 200 380 € | 2 025 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PARENOVE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | CONDAMINE | — | 15 000 € | 273 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 14 RTE D UZES | 116 m² | 316 000 € | 2 725 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 5155 CHE DU JAS | 135 m² | 202 635 € | 1 501 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 80 RUE DU PUITS DE CLASTRE | 189 m² | 795 000 € | 4 207 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 5191 SERYONEL | 95 m² | 257 210 € | 2 708 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | PUISNEUF | — | 12 000 € | 17 €/m² |