Rendement locatif · 35190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Baussaine (35190)
À La Baussaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 210 € | 751 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Baussaine : taxe foncière à 40,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Baussaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,2/10239 305 €
110 m²
6,0/10140 000 €
168 m²
5,9/10238 900 €
380 m²
5,6/1049 000 €
280 m²
5,6/10565 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA CHAMPAGNE | — | 29 729 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA BRICETTE | — | 52 500 € | 128 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 LOT DE BELLEVUE | 52 m² | 121 670 € | 2 340 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS CLOU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 1 IMP DU VIEUX PRESBYTERE | — | 16 000 € | 121 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 IMP DU VIEUX PRESBYTERE | 122 m² | 216 150 € | 1 772 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA CHERTIERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 LA VILLE ORIEUX | 86 m² | 198 520 € | 2 309 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA SANDE | — | 17 874 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE CLOS BODIN | — | 15 060 € | 1 €/m² |