Investir · 51210
Rendement, marché et risques à Morsains (51210)
Faut-il investir à Morsains ? Prix médian 1 611 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morsains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 611 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Morsains en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morsains :
Le rendement locatif brut indicatif à Morsains avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morsains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morsains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 611 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE NEPROT | — | 230 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE ST DENIS | 44 m² | 65 000 € | 1 478 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA NOUE ROBERT | — | 1 310 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 158 m² | 346 000 € | 2 190 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | LA HAYE DES GAINS | — | 3 610 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE ST DENIS | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LA HAYE DES GAINS | — | 660 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 29 juin 2024 | Terrain | LEUZE | — | 38 000 € | 13 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LEUZE | — | 3 890 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morsains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Morsains
645 m²
4,3/10269 000 €