Investir · 51310
Rendement, marché et risques à Champguyon (51310)
Faut-il investir à Champguyon ? Prix médian 1 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champguyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 527 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Champguyon en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champguyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Champguyon avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champguyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champguyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champguyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Champguyon
1300 m²
5,0/1035 000 €
5672 m²
5,0/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 PTR PETITE RUE | 136 m² | 210 000 € | 1 545 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE FOND DES BUTTEAUX | — | 1 120 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES ECOULEES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Maison | 26 RUE DE L EGLISE | 79 m² | 78 000 € | 988 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA VIGNE | — | 20 700 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 17 PTR PETITE RUE | 96 m² | 78 000 € | 813 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 73 m² | 179 626 € | 2 461 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LA RONCIERE | — | 174 699 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 27 500 € | 13 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champguyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.