Investir · 40310
Rendement, marché et risques à Herré (40310)
Faut-il investir à Herré ? Prix médian 2 226 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 226 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Herré en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herré :
Le rendement locatif brut indicatif à Herré avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 226 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP CHANTEBRISE | — | 24 746 € | 19 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA MAIRIE | 86 m² | 211 050 € | 2 455 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 15 RTE D ESTIGARDE | 139 m² | 342 000 € | 2 461 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | BRAQUET | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 2 CHE DES PINS | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | MARCHAND | — | 5 524 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 21 TAMBOURIN GENTILHOMME | 179 m² | 440 000 € | 2 459 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | NOUGUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 3 AU VILLAGE | 66 m² | 191 400 € | 2 900 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Terrain | LAPEYRE | — | 6 118 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Herré
144 m²
6,6/10163 500 €
149 m²
6,6/10163 800 €
148 m²
6,6/10166 315 €
75 m²
6,5/1063 600 €
39940 m²
6,4/1025 000 €