Rendement locatif · 40310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Herré (40310)
À Herré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 470 € | 707 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Herré : taxe foncière à 28,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP CHANTEBRISE | — | 24 746 € | 19 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA MAIRIE | 86 m² | 211 050 € | 2 455 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 15 RTE D ESTIGARDE | 139 m² | 342 000 € | 2 461 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | BRAQUET | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 2 CHE DES PINS | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | MARCHAND | — | 5 524 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 21 TAMBOURIN GENTILHOMME | 179 m² | 440 000 € | 2 459 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | NOUGUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 3 AU VILLAGE | 66 m² | 191 400 € | 2 900 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Terrain | LAPEYRE | — | 6 118 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,6/10163 500 €
149 m²
6,6/10163 800 €
148 m²
6,6/10166 315 €
75 m²
6,5/1063 600 €
39940 m²
6,4/1025 000 €