Investir · 40240
Rendement, marché et risques à Estigarde (40240)
Faut-il investir à Estigarde ? Prix médian 2 055 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estigarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 055 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Estigarde en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estigarde :
Le rendement locatif brut indicatif à Estigarde avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estigarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estigarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 055 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estigarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Estigarde
170 m²
6,4/10230 000 €
64 m²
5,4/10136 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 377 RTE DE HERRE | 88 m² | 171 830 € | 1 953 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 425 RTE DE HERRE | 70 m² | 142 840 € | 2 041 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 695 RTE DE HERRE | 73 m² | 132 130 € | 1 810 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 30 RTE DE L EGLISE | 180 m² | 85 000 € | 473 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 431 RTE DE HERRE | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 2580 RTE DE POUCHALAN | 94 m² | 197 000 € | 2 096 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | PERICHE-POUCHALAN | — | 65 600 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | MARCHAND | — | 315 € | 15 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | PETIT CASTERET | — | 21 345 € | 15 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 199 CHEM DE MONTURON | 129 m² | 265 000 € | 2 055 €/m² |