Investir · 62111
Rendement, marché et risques à Hannescamps (62111)
Faut-il investir à Hannescamps ? Prix médian 1 492 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hannescamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 492 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Hannescamps en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hannescamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Hannescamps avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hannescamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hannescamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 492 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hannescamps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hannescamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Hannescamps
825 m²
5,0/1039 500 €
150 m²
3,9/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA COUTURE A LA PORTE | — | 35 420 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 8 RTE D ARRAS | 102 m² | 105 200 € | 1 032 €/m² |
| 17 août 2024 | Maison | 9 RUE DE FONCQUEVILLERS | 87 m² | 172 000 € | 1 978 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE BUCQUOY | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 10 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 39 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 15 RUE DE BIENVILLERS | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | LA VALLEE GODART | — | 1 040 € | 1 €/m² |
| 6 août 2021 | Maison | 8 RUE DE BIENVILLERS | 110 m² | 124 500 € | 1 132 €/m² |
| 5 août 2021 | Terrain | LA COUTURE A LA PORTE | — | 2 350 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2021 | Maison | 2A RUE DE FONCQUEVILLERS | 124 m² | 62 500 € | 505 €/m² |