Rendement locatif · 62111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hannescamps (62111)
À Hannescamps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 740 € | 746 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hannescamps : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hannescamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
825 m²
5,0/1039 500 €
150 m²
3,9/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA COUTURE A LA PORTE | — | 35 420 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 8 RTE D ARRAS | 102 m² | 105 200 € | 1 032 €/m² |
| 17 août 2024 | Maison | 9 RUE DE FONCQUEVILLERS | 87 m² | 172 000 € | 1 978 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE BUCQUOY | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 10 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 39 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 15 RUE DE BIENVILLERS | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | LA VALLEE GODART | — | 1 040 € | 1 €/m² |
| 6 août 2021 | Maison | 8 RUE DE BIENVILLERS | 110 m² | 124 500 € | 1 132 €/m² |
| 5 août 2021 | Terrain | LA COUTURE A LA PORTE | — | 2 350 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2021 | Maison | 2A RUE DE FONCQUEVILLERS | 124 m² | 62 500 € | 505 €/m² |