Investir · 80540
Rendement, marché et risques à Guignemicourt (80540)
Faut-il investir à Guignemicourt ? Prix médian 2 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guignemicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 764 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Guignemicourt en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guignemicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Guignemicourt avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guignemicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guignemicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guignemicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Guignemicourt
229 m²
6,9/10450 000 €
75 m²
5,0/10189 000 €
102 m²
5,0/10280 530 €
133 m²
4,9/10372 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA BORNE MEDARD | — | 2 453 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU VIEL ORME | 140 m² | 344 400 € | 2 460 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES SAPINS | 150 m² | 430 000 € | 2 867 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES CERISIERS | 94 m² | 262 700 € | 2 795 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT DU VILLAGE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DES AUBEPINES | 143 m² | 382 000 € | 2 672 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 9 RUE DES POMMIERS | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE DES AUBEPINES | 121 m² | 338 800 € | 2 800 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DU VIEL ORME | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DES AUBEPINES | 121 m² | 342 337 € | 2 830 €/m² |