Rendement locatif · 80540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guignemicourt (80540)
À Guignemicourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 262 580 € | 862 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guignemicourt : taxe foncière à 64,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA BORNE MEDARD | — | 2 453 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU VIEL ORME | 140 m² | 344 400 € | 2 460 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES SAPINS | 150 m² | 430 000 € | 2 867 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES CERISIERS | 94 m² | 262 700 € | 2 795 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT DU VILLAGE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DES AUBEPINES | 143 m² | 382 000 € | 2 672 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 9 RUE DES POMMIERS | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE DES AUBEPINES | 121 m² | 338 800 € | 2 800 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DU VIEL ORME | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DES AUBEPINES | 121 m² | 342 337 € | 2 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guignemicourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
229 m²
6,9/10450 000 €
75 m²
5,0/10189 000 €
102 m²
5,0/10280 530 €
133 m²
4,9/10372 000 €