Investir · 80470
Rendement, marché et risques à Ferrières (80470)
Faut-il investir à Ferrières ? Prix médian 2 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Ferrières en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ferrières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES QUATRE LECOINTE | 105 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA LIBERATION | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 15 RUE DES FRERES THIBAUT | 84 m² | 122 500 € | 1 459 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 22 RUE DU SAUT DU LOUP | 133 m² | 336 000 € | 2 527 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 26 RUE DES QUATRE LECOINTE | 177 m² | 310 000 € | 1 752 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | RUE DES QUATRE LECOINTE | — | 15 000 € | 49 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 6B RUE PAUL JUMEL | 163 m² | 394 250 € | 2 419 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 5108F RUE ROBERT VANNESTE | 150 m² | 394 000 € | 2 627 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | RUE DU CHEMIN NEUF | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ferrières
112 m²
7,7/10348 000 €
155 m²
7,3/10589 000 €
147 m²
7,2/10499 000 €
181 m²
7,2/10599 000 €
900 m²
7,2/101 260 000 €