Investir · 76730
Rendement, marché et risques à Gueures (76730)
Faut-il investir à Gueures ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gueures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Gueures en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gueures :
Le rendement locatif brut indicatif à Gueures avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gueures.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gueures.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueures — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gueures
100 m²
6,5/10148 500 €
100 m²
6,5/10150 000 €
90 m²
5,8/10169 000 €
140 m²
5,5/10115 500 €
70 m²
5,2/10149 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA CAVEE AUX RENARDS | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA VALLEE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 8B RUE DES TROIS CORNETS | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | 12A RLE DE L'USINE | — | 45 000 € | 34 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA SAANE | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 5 RUE PERNELLE | 66 m² | 161 100 € | 2 441 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA SOURCE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 19 RUE DE RIVOLI | 80 m² | 204 000 € | 2 550 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES MOULINS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 7 RUE DE RIVOLI | 75 m² | 81 920 € | 1 093 €/m² |