Investir · 76730
Rendement, marché et risques à Avremesnil (76730)
Faut-il investir à Avremesnil ? Prix médian 2 401 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avremesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 401 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Avremesnil en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avremesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Avremesnil avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avremesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avremesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 401 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avremesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Avremesnil
250 m²
6,2/10499 000 €
120 m²
5,2/10300 000 €
3336 m²
5,0/10184 000 €
3336 m²
5,0/10184 000 €
127 m²
4,3/10379 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 101 RUE VAUBAN | 137 m² | 175 000 € | 1 278 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 661 RTE DU BEAUFOURNIER | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE BEAUFOURNIER | — | 104 440 € | 17 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 91 RTE DU BEAUFOURNIER | 130 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 158 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 130 m² | 247 000 € | 1 900 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 68 RUE DU STADE | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 56 IMP DES HLM | 121 m² | 290 500 € | 2 401 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE BEAUFOURNIER | — | 14 575 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 139 GR GRANDE RUE | 247 m² | 345 000 € | 1 397 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avremesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.