Investir · 76340
Rendement, marché et risques à Guerville (76340)
Faut-il investir à Guerville ? Prix médian 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guerville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
935 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Guerville en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guerville :
Le rendement locatif brut indicatif à Guerville avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guerville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guerville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BOUT DE BAS | — | 27 800 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 LOT CLOS DES BLEUETS | 91 m² | 173 950 € | 1 912 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA HAYE | — | 28 000 € | 35 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5149 RUE DE LA HAYE | 400 m² | 2 850 000 € | 7 125 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 83 000 € | 1 297 €/m² |
| 25 mars 2025 | Local | 52 RUE DES ALLIES | 1087 m² | 360 000 € | 332 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE BOUT DE BAS | — | 21 000 € | 24 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LA COTIERE BINET | — | 23 050 € | 2 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Maison | 5150 LA HAYE | 62 m² | 250 000 € | 4 033 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 4B RUE DE LA GRANDE VALLEE | 79 m² | 223 950 € | 2 835 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guerville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guerville
175 m²
7,1/10412 000 €
291 m²
7,1/10630 000 €
136 m²
7,0/10315 000 €
122 m²
7,0/10299 000 €
136 m²
7,0/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guerville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.