Investir · 76340
Rendement, marché et risques à Bazinval (76340)
Faut-il investir à Bazinval ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazinval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Bazinval en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazinval :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazinval avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazinval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazinval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazinval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bazinval
120 m²
5,9/10176 472 €
126 m²
5,3/10199 000 €
970 m²
5,0/1032 000 €
974 m²
5,0/1031 800 €
112 m²
5,0/10214 150 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 43 RUE DU VERT PIGNON | 50 m² | 68 000 € | 1 360 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 RUE AMEDEE FRANCOIS | 70 m² | 145 700 € | 2 082 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 80 RUE DE SAULX | 35 m² | 10 500 € | 300 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | RUE DE LA CHAPELLE DUBOS | 80 m² | 173 000 € | 2 163 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA BONNE ENTENTE | 85 m² | 144 710 € | 1 703 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 34 RUE DE SAULX | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | SAULX | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 17A RUE AMEDEE FRANCOIS | 114 m² | 114 936 € | 1 009 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 37B RUE DE SAULX | 68 m² | 180 000 € | 2 648 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 53 RUE DE SAULX | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazinval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.