Investir · 76340
Rendement, marché et risques à Rieux (76340)
Faut-il investir à Rieux ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Rieux en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Rieux avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 6 RUE DU BOUT DES SAULES | 49 m² | 63 000 € | 1 286 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE DIEPPE | 174 m² | 248 000 € | 1 426 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LA BELLE EPINE | — | 34 428 € | 38 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 18 RUE DE DIEPPE | 70 m² | 169 000 € | 2 415 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 41 RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 129 m² | 220 200 € | 1 707 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 20 RUE DE L ABREUVOIR | 62 m² | 16 000 € | 259 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 47 RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rieux
77 m²
7,6/1019 500 €
153 m²
7,5/10249 900 €
278 m²
7,5/10640 000 €
256 m²
7,5/10570 000 €
110 m²
7,4/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.