Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Guéron (14400)
Faut-il investir à Guéron ? Prix médian 1 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guéron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 985 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Guéron en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guéron :
Le rendement locatif brut indicatif à Guéron avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guéron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guéron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1982 RTE DE LA BELLE EPINE | 101 m² | 293 900 € | 2 910 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 224 CHE DU CALVAIRE | 184 m² | 578 000 € | 3 142 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 545 RTE DE LA BELLE EPINE | 185 m² | 270 000 € | 1 460 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 92 IMP DES ROSEAUX | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 353 RTE DE MONTMIREL | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 371 RTE DE MONTMIREL | 127 m² | 190 000 € | 1 497 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | 76 RUE DE LA MAIRIE | — | 27 500 € | 57 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 55 RUE DE LA MAIRIE | 166 m² | 170 000 € | 1 025 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 516 CHE DE LA MASSE | 131 m² | 260 000 € | 1 985 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guéron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.