Rendement locatif · 14400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guéron (14400)
À Guéron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 575 € | 767 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guéron : taxe foncière à 44,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1982 RTE DE LA BELLE EPINE | 101 m² | 293 900 € | 2 910 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 224 CHE DU CALVAIRE | 184 m² | 578 000 € | 3 142 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 545 RTE DE LA BELLE EPINE | 185 m² | 270 000 € | 1 460 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 92 IMP DES ROSEAUX | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 353 RTE DE MONTMIREL | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 371 RTE DE MONTMIREL | 127 m² | 190 000 € | 1 497 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | 76 RUE DE LA MAIRIE | — | 27 500 € | 57 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 55 RUE DE LA MAIRIE | 166 m² | 170 000 € | 1 025 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 516 CHE DE LA MASSE | 131 m² | 260 000 € | 1 985 €/m² |