Investir · 14250
Rendement, marché et risques à Ellon (14250)
Faut-il investir à Ellon ? Prix médian 2 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ellon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 254 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Ellon en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ellon :
Le rendement locatif brut indicatif à Ellon avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ellon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ellon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CACHY | 159 m² | 450 000 € | 2 831 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE CACHY | — | 110 000 € | 19 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE CACHY | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1 CHE DE LA RIVIERE | 300 m² | 400 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN D HEVILLE | 116 m² | 261 700 € | 2 257 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE CACHY | 93 m² | 225 850 € | 2 429 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 17 LOT LES MARELLES | 91 m² | 245 000 € | 2 693 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN D HEVILLE | 143 m² | 354 400 € | 2 479 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DE GUERON | 172 m² | 573 500 € | 3 335 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | HAUT D ELLON | — | 12 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ellon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ellon
800 m²
6,5/1071 900 €
146 m²
6,3/10263 000 €
160 m²
6,2/10269 000 €
635 m²
6,0/1065 000 €
148 m²
5,9/10295 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ellon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.