Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Entrées (14400)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Entrées ? Prix médian 2 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Entrées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 933 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Entrées en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Entrées :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Entrées avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Entrées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Entrées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LIEUE | 98 m² | 265 500 € | 2 710 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BUSSY | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA LIEUE | 103 m² | 262 650 € | 2 550 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SAINT GERMAIN | — | 75 634 € | 34 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CANADIEN | 95 m² | 264 700 € | 2 787 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES BRUNELLES | 128 m² | 250 300 € | 1 956 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CARTOUCHERIE | 111 m² | 125 000 € | 1 127 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 10 RUE DES MESANGES | — | 230 000 € | 474 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA LIEUE | 72 m² | 286 000 € | 3 973 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 2A RUE DE LA CARTOUCHERIE | 2819 m² | 237 484 € | 85 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Entrées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Entrées
135 m²
6,1/10259 500 €
150 m²
6,1/10399 000 €
142 m²
5,9/10399 000 €
450 m²
5,9/101 333 000 €
140 m²
5,8/10374 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-des-Entrées. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.