Investir · 62118
Rendement, marché et risques à Monchy-le-Preux (62118)
Faut-il investir à Monchy-le-Preux ? Prix médian 1 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monchy-le-Preux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Monchy-le-Preux en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monchy-le-Preux :
Le rendement locatif brut indicatif à Monchy-le-Preux avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monchy-le-Preux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monchy-le-Preux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchy-le-Preux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Monchy-le-Preux
327 m²
5,4/10549 000 €
138 m²
5,2/10324 000 €
90 m²
5,0/10329 000 €
128 m²
5,0/10324 000 €
126 m²
5,0/10324 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 34 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 000 € | 110 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 40B ALL DU BENELUX | 903 m² | 1 700 000 € | 1 883 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE VIS | 127 m² | 288 480 € | 2 272 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 28 CHE DES CARBONNIERS | 149 m² | 299 900 € | 2 013 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 49 RUE DU TILLEUL | 154 m² | 289 000 € | 1 877 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE ROEUX | 110 m² | 213 000 € | 1 937 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | 7 RUE DE WANCOURT | — | 45 000 € | 220 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE WANCOURT | 111 m² | 108 000 € | 973 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DE WANCOURT | 111 m² | 212 000 € | 1 910 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monchy-le-Preux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.