Investir · 02110
Rendement, marché et risques à Grougis (02110)
Faut-il investir à Grougis ? Prix médian 756 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grougis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
756 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Grougis en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grougis :
Le rendement locatif brut indicatif à Grougis avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grougis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grougis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (756 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grougis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Grougis
86 m²
6,0/1059 500 €
120 m²
5,7/1073 900 €
130 m²
5,7/1074 900 €
1000 m²
5,0/1017 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GRANDE BRUYERE VC 7 | 80 m² | 53 000 € | 663 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | L OISELET | — | 25 585 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 11 RUE DE VERDUN | 117 m² | 65 000 € | 556 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE BRUYERE | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA PETITE BRUYERE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU THIOLET VC 4 | 160 m² | 194 500 € | 1 216 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | PRES LA TOUR | — | 1 500 € | 10 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | RIEZ WARTELLE | — | 2 163 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 24 RUE DE VERDUN | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA PTE BRUYERE CD 68 | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |